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墨田区の不動産売却に関する基礎情報
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墨田区の不動産売却に関する相場や基礎情報
「イエプラス不動産」は、墨田区を中心としたエリアに密着して、不動産売却をサポートしている不動産会社です。墨田区は昔ながらの下町としての魅力に加え、東京スカイツリーや浅草、隅田川の花火など、国内はもちろん、海外の方からも人気を集める観光エリアでもあります。
こちらでは、イエプラス不動産から墨田区の不動産売却に関する情報をご案内しています。現在、墨田区の不動産の価値は高まってきています。売却するなら今がチャンスかもしれません。
墨田区の不動産売却の相場推移
墨田区と言えば、どんなイメージをお持ちでしょうか？ 隅田川や東京スカイツリーなど、観光でも有名な場所が多いエリアですが、同時に昔からの居住区としても知られています。現在でも住みやすい土地として人気を集めており、土地の相場は上下に変動しながらも徐々に上がっている状況です。
東京オリンピックに向けた建設ラッシュや、東日本大震災からの復興などにより建築費が上昇したことや、金融緩和によって金利が下がったことで住宅ローンが組みやすくなったこと、都心までのアクセス力などが追い風となって墨田区の人気を高めています。
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墨田区の平均坪単価
墨田区の中古一戸建て平均坪単価：171万円
墨田区の人気は坪単価にも反映されており、平均坪単価は171万円となっています。これは東京23区内で比較すると決して高いほうではありませんが、神奈川県（116万円/坪）や埼玉県（88.8万円/坪）といった近隣のエリアと比較すると非常に高い水準にあります。
現在人気が高まっているからこそ、墨田区に空き家を所有している方や住まいの買い替えをお考えの方には売却をご検討いただきたいと考えております。
墨田区の不動産を売却するタイミングの注意点
日本国内では、現在徐々に世帯数が減少してきていることをご存じでしょうか。以前から人口の減少は続いていましたが、核家族化や一人暮らし世帯の増加から、世帯数は上昇を続けてきました。しかし、それが近年になって減少が続いており、住宅を購入する人も減少してきております。墨田区においても例外ではなく、世帯数が減少している数値が出ております。
その他にも、テレワークによる住宅需要が落ち着き、木材価格の高騰が続けば、住宅の相場はゆるやかに低下していくと考えられます。そうなれば、売却に有利な現在の市況を逃してしまいます。売却に有利な市況を見逃さないということが大切になってくるのです。
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墨田区の不動産を売るなら今がチャンス！
中古一戸建ての相場は現在好調ですが、世帯数の減少や住宅需要の落ち着き、木材価格の高騰からもわかるように、今後も好調が続くのかは疑問が残ります。
墨田区に不動産を所有されている方は、低金利で買い手がつきやすく、売却に有利な現在の市況のうちに、不動産売却を進めることをご提案いたします。金利上昇の気配もありますので、チャンスを見逃さずに売却することが大切です。
墨田区の不動産売却におけるエリア別特徴の紹介
両国エリア
墨田区の中でも両国エリアは、両国国技館や江戸東京博物館といった観光名所が点在し、人気の高い地域です。昔ながらの下町の雰囲気が色濃く残っており、夏には「隅田川花火大会」も開催されるなど多くの魅力を持っています。
両国エリアは交通アクセスにも優れており、電車を利用すれば30分以内で都内の主要な駅まで移動できます。土地の相場も比較的高い水準を保っているため、不動産売却には最適な土地だと言えます。坪単価も200万円を超えており、墨田区でも特に高額で不動産を売却できる場所だと言えそうです。
押上エリア
押上エリアには東京のシンボルともいえる東京スカイツリーがあるほか、近隣には観光名所である浅草もあり、常に多くの観光客が訪れる非常ににぎやかな街です。その半面で、閑静な住宅街があることも大きな特徴で、「にぎやかな観光地」「閑静な住宅地」という二面性が独自の魅力を生み出しています。
交通アクセスは両国よりは時間がかかるものの、非常に快適に移動することができます。坪単価は約160万円と墨田区では平均的な価格となっています。
錦糸町エリア
錦糸町エリアは観光地ではありませんが、多くの飲食店や大型商業施設が立ち並んでいる歓楽街です。特に単身世帯の会社員には過ごしやすく、ベッドタウンとしても人気を集めています。近年では道路や交通広場の基盤整備が行われ、文化施設や娯楽施設などが建設されたことで、幅広い年代に注目される地域になってきています。
坪単価は約160万円と押上エリアと同様ですが、これからさらに人気が上昇していく可能性を感じさせる土地です。
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