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とりあえず早く売って現金化したい！【当社買取】
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即現金化できる「不動産買取」について
不動産売却の目的は、売主様によって異なります。もちろん高く売れるに越したことはありませんが、「とにかく早く売りたい」という優先事項を持っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。仲介売却は希望する価格で売れる可能性が高い半面、希望条件に合う買主様を探すために非常に時間がかかります。できるだけ早く現金化したい方には、「不動産買取（当社買取）」がおすすめです。
こちらでは、墨田区を中心としたエリアに対応して不動産売却を行う「イエプラス不動産」が、もっとも早く不動産を現金化できる「不動産買取」についてご説明します。
こんなお悩みありませんか？
- 県外に住んでいるため地元の所有物件の管理が難しい
- 手間をかけずに所有している不動産を売却したい
- 早く不動産を売却して新居の購入費用に充てたい
- 離婚が成立したので、できるだけ早めに不動産を売却したい
- 急いでまとまったお金を用意する必要ができた
- 収入が下がって住宅ローンの返済ができそうにない
- 不動産を売却したいが、近隣の人には知られたくない
- 所有している物件の税負担をなくしたい
不動産買取について
事情があってすぐに不動産を現金化したいといった、不動産売却に時間をかけられない方に最適な売却方法が「不動産買取」です。仲介売却では一般の買主様が不動産を購入しますが、不動産買取では不動産会社が買主になって不動産を直接買い取ります。そのため、もっとも時間のかかる「買主様を探す」という作業がなくなって時間を大幅に短縮できるのです。
逆にしっかり時間をかけて希望価格で購入してくれる買主様を探すことはできないため、不動産買取を選ぶと売却額は下がる傾向にあります。不動産買取は、タイミングをとくに重視して、すぐに不動産を現金化したいという方におすすめの売却方法です。
PICK UP
イエプラス不動産から「即現金化」も対応
不動産売却に時間がかかってしまう最大の原因は、理想に近い買主様が現れるまで待つことが多いためです。当社では、不動産の買取を専門にしている業者の方々とのつながりも持っています。お客様のご要望に合わせて不動産の即現金化をサポートします。
あくまで当社がもっとも大切にしているのは、お客様にとっての理想の価格で不動産売却を行うことです。ただし、お客様のご要望によっては即現金化のお手伝いも可能です。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
| 仲介手数料がかからない | 不動産買取では不動産会社が仲介するわけではないため売却できても手数料はかかりません。 |
|---|---|
| 現金化が早い | 不動産買取なら時間がかかる売却活動を行う必要がなく、すぐに不動産を現金化できます。 |
| 契約不適合責任が免除される | 不動産売却後に物件で問題が発生しても契約不適合責任は免除されます。 （引渡し後に水漏れが発生した。設備が動かない。などの修補責任） |
デメリット
| 売却価格が下がる | 不動産買取の最大のデメリットは、仲介売却と比較して売却価格が安くなってしまうことです。売却したい不動産によって異なりますが、一般的に1～3割ほど安くなります。 |
|---|---|
| 対象にならないことが多い | 不動産買取でもっとも多く取り扱われているのは、リフォームなどもしやすいマンションです。逆に一戸建ては建物調査に時間がかかることから価格設定が難しく、買取業者は多くありません。 |
少しでも高く不動産を売却したい方には
「仲介売却」がおすすめです
仲介売却は、不動産会社が売主様と買主様の間に入って売却をサポートする方法です。不動産会社は販売活動なども代行して、より売主様の希望に近い価格で買い取ってくれる買主様を探します。じっくりと時間をかけ、宣伝も行いながら売却することが、仲介売却のほうが高く不動産を売ることができる理由です。
事情があって不動産をすぐに現金化したいという方もいらっしゃるかと思いますが、そうした事情がなければ、売却後の生活に少しでも多くのお金を残すことができる仲介売却をおすすめします。
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イエプラス不動産では、お客様が所有している不動産の無料査定依頼や不動産売却に関するご相談にお応えしています。お問い合わせはお電話やメール、LINEからも承っていますので、不動産のことならお気軽にご相談ください。